상무센트럴자이 분석 1
GS건설이 광주광역시 서구 쌍촌동(옛 호남대 쌍촌캠퍼스 부지)에 상무센트럴자이라는 아파트 단지를 선보였고, 이 단지는 1순위 청약에서 좋은 성적을 냈습니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 상무센트럴자이는 704가구(특별공급 199가구 제외)를 모집하였으며, 7,893명이 지원하여 11.21대 1의 평균 경쟁률을 기록했습니다.
1순위 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡A타입으로, 100가구를 모집하였으며, 4,381명이 지원하여 43.81대 1을 기록했습니다. 그 외에도 전용면적 84㎡B타입은 10.17대 1, 전용면적 84㎡C타입은 10.26대 1, 전용면적 84㎡D타입은 21.2대 1의 청약경쟁률을 보였습니다. 또한, 테라스 타입인 전용면적 247㎡T타입 역시 6대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감되었습니다.
업계는 광주에서도 모든 인프라를 갖춘 상무지구 입지 프리미엄과 광주에서 볼 수 없었던 하이엔드 주거상품 설계가 높은 호응을 얻은 것으로 분석하고 있습니다. 이 단지는 광주 최초로 입주민 전용 프리미엄 영화관(CGV살롱)과 스카이라운지(클럽클라우드), 그리고 작은도서관에서 누리는 교보문고 큐레이팅 서비스 등을 적용하여 주거 가치를 높였습니다.
특히, 상무센트럴자이는 광주 최초로 전 세대에 독일 프리미엄 주방가구를 기본 제공함으로써 수요자들의 마음을 사로잡았습니다. 전 세계적으로 인지도와 높은 평판을 자랑하는 명품 주방가구 ‘지메틱(Sie Matic)’과 1928년 설립된 프리미엄 주방가구 ‘라이히트(LEIGHT)’, 유럽 주방가구 시장 점유율 1위의 ‘노빌리아(nobilia)’가 각 타입별로 구분, 적용되었습니다. 독일 글로벌 가전 브랜드인 ‘밀레(Miele)’의 가전제품과 이탈리아 명품후드 ‘팔멕(falmec)’ 등도 설치될 예정입니다.
상무센트럴자이 분양관계자는 “광주 상무지구에서 첫 선 보인 하이엔드 아파트라는 상징성과 완성된 생활 인프라를 갖춘 입지 가치가 더해져 분양 전부터 관심이 많았으며, 여성 수요자들이 선호하는 인테리어와 마감재, 남녀노소 좋아하는 프리미엄 커뮤니티시설 등이 공개되면서 청약자들이 몰린 것으로 보입니다”며 “특별공급에서 신혼부부와 생애최초 경쟁이 치열했고 청약경쟁률도 잘 나온 만큼 계약률도 긍정적으로 보고 있다”고 말했습니다.
이 아파트 단지는 지하 3층부터 지상 최고 30층까지 14개 동으로 구성되어 있으며, 전용면적 84~247㎡까지 총 903가구 규모로 조성되었습니다. 단지 전면에는 상무대로가 있어 광주 시내 전역으로 이동하기 쉽고, 광주지하철 1호선 운천역을 이용하기도 편리합니다. 또한, 광주송정역과 광주공항, 종합버스터미널이 인접하며 롯데마트 맥스, 신세계백화점, 이마트 등 쇼핑시설도 가깝습니다. 이 밖에 서광초, 상일중, 상일여고, 상무고 등 학교시설도 주변에 많이 있습니다. 광주 대표공원인 5ㆍ18기념공원과 운천호수공원 또한 도보로 이동할 수 있는 거리에 있습니다.
당첨자 발표일은 6월 14일이며, 정당계약은 6월 26일부터 28일까지 3일간 진행됩니다. 주택전시관은 광주광역시 서구 마륵동 일원에 마련되어 있으며, 입주는 2025년 4월 예정입니다.
상무센트럴자이 분석 2
상무센트럴자이는 광주시 서구 쌍촌동 600번지 일대에 위치한 아파트 단지입니다. 지하 3층에서 지상 30층(최고층)까지 14개동으로 이루어져 있으며, 전용면적은 84제곱미터에서 247제곱미터까지 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.
상무센트럴자이의 세대수는 타입별로 다음과 같습니다.
- 84타입: 438가구, 125타입: 326가구, 150타입: 54가구, 185타입: 42가구, 205타입: 30가구, 157 ~ 247타입: 13가구
또한, 펜트하우스는 1,2층 복층구조로 이루어진 스튜디오 테라스 하우스가 제공됩니다. 총 14가지 타입으로 입주민들의 라이프 스타일에 맞게 선택할 수 있는 세심한 설계와 함께 중대형 평형 공급으로 더욱 인기를 얻고 있습니다.
상무센트럴자이는 고품격 커뮤니티 시설 입점에 따른 입주민들을 위한 특급 서비스가 도입됩니다. CGV 살롱과 CGV 프리미엄 상영관, 피트니스센터와 실내골프연습장, 사우나 등 다양한 서비스가 제공되어 입주민들의 삶의 질을 높여줍니다. 또한, 입주민들을 위한 도서관과 교보문고와 협약을 체결하여 엄선된 서적을 큐레이션해 줄 예정입니다. SPC 그룹에서 운영하는 카페테리아에서는 자이만의 스페셜 티와 커피를 즐길 수 있습니다. 더불어, 가족단위 방문객이 편하게 쉬어갈 수 있는 투룸 게스트 하우스(파티룸, 레지던스룸)가 마련됩니다.
상무센트럴자이 아파트가 위치한 상무지구는 광주시 중심지로 교통, 문화, 상업의 중심지에 위치하고 있습니다. 쾌속 교통망과 광주광역시청, 대형 쇼핑몰, 행정기관, 은행 등 풍부한 생활 인프라를 입주와 동시에 누릴 수 있습니다. 상무 대로를 통해 광주 모든 지역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 서창 ic와 동림 ic의 접근성도 편리하여 고속도로 및 내부순환도로까지 수월하게 진입할 수 있는 교통 환경을 갖추고 있습니다. 광주지하철 1호선 운천역과 2026년 개통 예정인 광주지하철 2호선 상무역 등 대중교통도 뛰어납니다.
이마트, 신세계 백화점, 롯데마트 맥스 등 대형 쇼핑시설이 단지와 가까이 위치하고 있으며, 서광초, 상일중, 상무고, 상일여고 등 초 중 고교 모두 위치한 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다.
상무센트럴자이의 녹지환경도 풍부합니다. 산책로와 공원이 단지 인근에 위치하여 언제든지 이용할 수 있으며, 운천 근린공원(2023년 말 완공 예정), 운천호수공원, 어린이공원 등 쾌적한 주거환경을 즐길 수 있습니다.
상무센트럴자이 호대자이 아파트는 독일 주방가구가 모든 세대에 기본으로 제공되며, 라이히트와 지매틱 독일 주방가구와 노빌리아(독일 브랜드)가 타입별로 구분해서 적용됩니다.
다주택자 1순위 청약 가능, 분양권 전매 제한 기간 6개월, 청약 재당첨 제한 규정도 받지 않는 비규제지역으로 만 조건 충족 시 19세 이상 누구나 1순위 청약신청할 수 있습니다. 입주자 선정 방식은 전용면적 84제곱미터는 추첨제 60%, 가점제 40%이며 초과 면적에 대해서는 100% 추첨제로 진행됩니다.
상무센트럴자이 호대자이 아파트는 최고급 인테리어, 하이엔드 커뮤니티, 최고 30층 스카이라운지, 호텔식 사우나 & 피트니스 클럽, 오픈커피스테이션 등 역대급 시설로 입점하게 됩니다.
