지제역 제일풍경채 분석 1
평택 지제역 제일풍경채 아파트는 가재지구 도시개발사업 공동2블럭에 위치하며, 총 12개 동, 1152가구가 이루어집니다. 전 가구는 84,103 중대형 아파트로 구성되어 있으며, 타입별 가구 수는 84a타입이 819가구, 84b타입은 162가구, 103타입은 171가구입니다. 주력 평형대는 84a타입입니다.
삼성전자가 평택캠퍼스에 대한 통큰 투자를 이어가고 있어, 평택 일대 부동산시장 역시 증가하고 있다. 실제로 삼성전자는 하반기에 평택캠퍼스 제3라인(P3)에서 파운드리(반도체 위탁생산) 제품을 본격 양산한다. 이전에는 제3라인이 일부 공정을 가동하며 낸드플래시 제품만을 생산하고 있었는데, 파운드리 제품 생산을 통해 사업 경쟁력을 강화한다는 전략이다. 제4라인(P4) 공사도 순조롭게 진행되고 있다. 지난해 10월 18일 공사가 시작된 제4라인은 올해 3분기 이후 반도체 공장의 기초가 되는 클린룸(청정실)이 마련되고, 본격적인 양산설비 구축이 시작될 것으로 예상된다. 삼성전자는 이에 그치지 않고, 당초 계획대로 평택캠퍼스 내 총 6개 라인 건설 역시 차질없이 진행한다는 계획이다.
상황이 이러한 이유로, 삼성전자 평택캠퍼스 인근 부동산시장에 대한 전국적인 관심도 올라가고 있다. 특히 최근 수도권 부동산시장은 삼성 및 반도체 호재가 가장 큰 화두로 떠오르면서, 이러한 가치를 선점하려는 투자자들의 관심이 이어지고 있다는 주변 공인중개사 관계자의 의견이다. 평택시 가재동 B공인중개사무소 관계자는 “매수 문의가 빗발치면서 집주인들은 수천만원 이상 호가를 올리고 있을 정도”라고 전했다.
이러한 상황에서 평택에서는 삼성전자 평택캠퍼스 바로 옆에 들어서는 ‘지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL’가 4일부터 정당계약을 실시한다. 삼성전자 평택캠퍼스 직주근접성과 함께 반경 2.9km (차량 이용 시 6분대 이동 가능)에 광역교통망 수혜와 대규모 신도시 조성이 발표된 평택지제역이 자리해 이에 따른 수혜가 기대되는 것이 특징이다. 지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL의 견본주택을 운영하고 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1,400만원대, 전용면적 84㎡ 기준 4억3천만원 ~ 4억8천만원대로 주변 시세 대비 합리적이라는 평가다.
분양관계자는 “삼성전자 평택캠퍼스가 바로 옆에 위치한 직주근접 아파트로 주목받으며 삼성 반도체 효과를 누리려는 수요자들의 관심이 계속되고 있다”며 “지난 1순위 청약에서는 전용 103㎡타입이 6.35대 1의 경쟁률을 기록, 올해 평택지역에서 민간분양으로 공급된 아파트 기준 최고경쟁률을 기록했고 앞서 진행된 서류접수 일정에서도 꾸준한 관심이 이어진 만큼 정당계약 역시 순항을 이어갈 것으로 예상된다”고 말했다. 또한 ‘지제역 제일풍경채 2BL’ 정당계약은 4일부터 6일까지 3일간 견본주택 현장에서 진행되고, 계약 1일차 고객들에게는 선착순으로 신세계상품권 20만원을 증정하는 이벤트도 실시된다.
지제역 제일풍경채 분석 2
평택시 경기 남부지역에는 삼성 캠퍼스가 위치하고 있습니다. 이 지역은 첨단 산업을 위한 대형 반도체밸트를 조성하는 중요한 역할을 맡고 있습니다. 이를 위해 고덕국제화지구와 브레인시티 일반산단을 기반으로 총 872만 제곱미터의 부지에 특화 단지가 지정되었습니다. 이는 지역의 가치 상승이 예상되는 좋은 전망을 보여줍니다.
이번에는 브레인시티에서 처음으로 공급되는 지제역 제일풍경채 아파트가 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2026년 3월 입주 예정이며, 모집공고일은 6월 5일이었습니다. 특별공급은 6월 15일에 시작되었으며, 1순위 접수는 6월 16일에 이루어졌습니다. 청약 당첨자 발표는 6월 23일이었습니다. 이 아파트는 비규제 지역으로 지역 내 6개월 이상 거주자에게 100% 우선 공급이 되며, 기타 지역을 포함한 전국 청약이 가능합니다. 전매 제한은 6개월이 있으며, 거주 의무는 없습니다.
전 가구는 남향 위주로 배치되며, 제일풍경채만의 특화 설계 역시 돋보이는 부분입니다. 또한, 전 가구 4베이 판상형을 적용하여 수납 공간 역시 좋습니다. 공간의 활용성이 상당히 높은 편입니다. 더불어, 풍부한 조경 시설과 다양한 커뮤니티 시설이 마련되며, 공원형 단지를 구성하고 다양한 테마 가든을 적용하여 쾌적함을 더해줄 것으로 기대됩니다. 단지 내 사우나, 골프 연습장, 도서관 등은 입주민 주거 편의성에도 신경을 쓴 모습입니다.
평택 지제역 제일풍경채 아파트의 입지 환경을 살펴보면, 우선 교육 환경이 우수합니다. 도보 거리에 초등학교와 어린이 유치원 부지가 예정되어 있습니다. 더불어, 주변에는 홈플러스, 영화관, 이마트, 아울렛 등의 편의 시설이 자리를 잡고 있으며, 평택 최초 종합 의료 시설인 아주대병원 역시 인근에 들어설 예정입니다.
교통 환경 역시 우수합니다. 지제역이 인접해 있으며 SRT는 물론 추후 KTX까지 개통될 예정입니다. 인근 송탄IC나 평택 동부 고속도로(2024년 예정) 등도 있어 촘촘한 도로망을 갖추고 있는 곳입니다. 지금은 개발 중이지만, 미래 가치가 더 기대되는 곳입니다.
이 아파트는 평택시에 위치하고 있으며, 이 지역은 첨단 산업을 위한 대형 반도체밸트를 조성하는 중요한 역할을 맡고 있습니다. 특별히 고덕국제화지구와 브레인시티 일반산단을 기반으로 총 872만 제곱미터의 부지에 특화 단지가 지정되어 있습니다. 이번에는 브레인시티에서 처음으로 공급되는 지제역 반도체밸리 제일풍경채 아파트의 입주 예정일은 2026년 3월입니다. 이 아파트는 비규제 지역으로 지역 내 6개월 이상 거주자에게 100% 우선 공급이 되며, 기타 지역을 포함한 전국 청약이 가능합니다. 전매 제한은 6개월이 있으며, 거주 의무는 없습니다.
평택 지제역 제일풍경채 아파트는 가재지구 도시개발사업 공동2블럭에 위치하며, 총 12개 동, 1152가구가 이루어집니다. 타입별 가구 수는 84a타입이 819가구, 84b타입은 162가구, 103타입은 171가구로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 남향 위주로 배치되며, 제일풍경채만의 특화 설계 역시 돋보이는 부분입니다. 또한, 전 가구 4베이 판상형을 적용하여 수납 공간 역시 좋습니다. 공간의 활용성이 상당히 높은 편입니다. 단지 내부에는 풍부한 조경 시설과 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 공원형 단지를 구성하고 다양한 테마 가든을 적용하여 쾌적함을 더해줄 것으로 기대됩니다. 또한, 단지 내부에는 사우나, 골프 연습장, 도서관 등이 마련되어 있어 입주민의 주거 편의성을 고려한 설계입니다.
평택 지제역 제일풍경채 아파트는 교육 환경이 우수한 지역에 위치하고 있습니다. 도보 거리에 초등학교와 어린이 유치원 부지가 예정되어 있으며, 주변에는 홈플러스, 영화관, 이마트, 아울렛 등의 다양한 편의 시설이 자리하고 있습니다. 또한, 평택 최초 종합 의료 시설인 아주대병원 역시 인근에 들어설 예정입니다. 교통 환경도 우수합니다. 지제역이 인접해 있으며 SRT는 물론 추후 KTX까지 개통될 예정입니다. 인근 송탄IC나 평택 동부 고속도로(2024년 예정) 등도 있어 촘촘한 도로망을 갖추고 있는 공간입니다. 평택 지제역 반도체밸리 제일풍경채 아파트의 입지 환경은 매우 이상적입니다. 이 아파트의 입주 예정일인 2026년 3월까지 이 지역은 더욱 번창할 것으로 기대됩니다.
