평택 브레인시티 대광로제비앙 분석 1
‘’평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가‘는 국내 부동산 시장의 침체 상황에도 불구하고 높은 청약 경쟁률을 기록한 대단지입니다. 1,437가구 모집에 2,152명이 청약통장을 사용한 청약이 접수되었습니다. 특히, 전용 59㎡A 타입의 경우 98가구 모집에 525건이 접수돼 최고 청약 경쟁률을 기록했습니다. 이에 따라, 남은 분양 일정에도 청신호가 켜졌다는 분석이 있습니다.
‘평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’는 전용 59㎡A·B, 84㎡A·B·C로 구성된 총 1,700가구의 대단지 규모입니다. 이 대단지는 평택시 도일동 및 장안동 일원 대지면적 482만여㎡(약 146만평) 부지에 총 사업비 2조 9619억 원이 투입되는 경기도 최대 규모의 4차 산업 첨단 AI 도시로, 대규모 일자리 창출을 동반하는 호재가 줄을 잇고 있어, 주거수요 유입이 예상됩니다.
대표적으로, 브레인시티 내 약 46만㎡ 부지에는 미래 반도체 클러스터의 중심축으로 평가받는 카이스트 평택캠퍼스(예정)가 들어섭니다. 대학 본관과 차세대 반도체 연구센터를 비롯해 교수 사택, 커뮤니티 센터, 자율주행 테스트베드, 학생 기숙사 등이 조성될 예정이며, 2025년 건립 예정이 됩니다. 또한, 아주대학교 의료복합타운은 최근 평택 브레인시티PFV와 ‘아주대학교 평택병원’ 건립을 위한 토지매매계약을 체결했습니다. 아주대학교 평택병원은 500병상 규모의 최첨단 스마트 인텔리전트 종합병원으로 상급종합병원급 의료서비스 혜택이 부족했던 평택시에 들어서는 만큼, 지역 의료의 거점 역할을 수행할 전망입니다.
또한, 입지여건도 주효하며, 수도권 1호선 및 SRT가 지나는 평택지제역이 가깝고, 수원발 KTX 직결사업도 추진 중이어서 수도권 지역으로의 이동 시간이 획기적으로 단축될 것으로 전망됩니다. 이러한 교통 환경은 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯한 다수의 산업단지와 인접한 관계에 있어 출퇴근이 편리합니다.
‘평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’는 이런 입지여건을 바탕으로 학령기 자녀를 둔 30~40세대 수요층을 겨냥한 ‘안심 교육환경’도 자랑합니다. 단지 바로 앞으로 초교 및 유치원 예정부지가 있어 자녀들의 도보 통학여건이 우수하며, 카이스트 평택캠퍼스 등 향후 학교 신설에 따른 학원가 형성 등이 기대되는 만큼, 교육 여건은 대폭 향상될 것으로 전망됩니다.
‘평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’ 주택전시관은 경기도 평택시 죽백동에 마련되어 있으며, 분양 일정 및 관련 내용은 대표번호 및 공식 홈페이지를 통해 문의하실 수 있습니다.
평택 브레인시티 대광로제비앙 분석 2
평택브레인시티 일반산업단지 공동 2BL에는 총 1,700세대가 공급됩니다. 건폐율 14.44%와 용적률 229.95%로 산정되며, 지하 2층부터 최고 높이 지상 35층 규모의 15개 동으로 이루어져 있습니다. 이번 프로젝트는 단순히 입주민들이 거주할 수 있는 주택이 아니라, 주변 환경과 어우러져 자연과 함께 하는 쾌적한 일상을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다.
또한 해당 지역은 최근 중형 평형대에 대한 선호도가 급상승하고 있어, 전용 면적도 중형 평형대로 이루어졌습니다. 총 5가지 타입으로 구분되며, 4 Bay 혁신 평면설계 도입으로 공간 활용도가 극대화되었습니다. 입주민들은 품격 높은 실내생활을 누릴 수 있을 것입니다.
평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가는 안전하고 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 지상에는 차가 다니지 않아 안전하며, 공원과 같은 조경배치를 자랑합니다. 이와 더불어 고품격의 명품 커뮤니티가 조성될 전망이며, 아파트와 비교불가한 호텔식 커뮤니티 시설이 배치되어 있어 문화와 휴식, 건강을 모두 경험하고 챙길 수 있습니다. 몇 가지만 꼽아보자면 피트니스센터, 멀티코트, GX룸, 골프연습장 등이 설치됩니다.
해당 지역은 미래 성장 가능성이 높습니다. 평택 브레인시티는 개발속도가 다른 도시와 비교했을 때 매우 빠른 곳으로, 다양한 개발을 통해 의료진, 연구원, 교수진 등 1만여 명 이상 상주할 것으로 예상되며, 고급 주거단지로 성장할 것으로 전망됩니다.
이번 프로젝트는 교통 접근성도 매우 우수합니다. 경부고속도로 및 평택-제천고속도로를 이용하면 전국 각지로 접근하기 수월하며, 평택 동부고속화도로도 계획되어 있어 더 빠른 시간대에 이동이 가능할 것으로 예상됩니다. 또한 SRT와 수도권 1호선을 이용하는 평택지제역과도 가까워 대중교통을 이용해 전국 각 지역으로 이동하기 편리합니다.
최근 부동산 시장의 주요 거래층인 3040세대를 중심으로 안심 학세권의 입지가 큰 인기를 끄는 추세입니다. 이번 프로젝트는 카이스트 평택캠퍼스의 개교, 교통망의 발전, 인프라의 발전 등으로 인해 가치가 더욱 올라갈 것으로 예상됩니다. 이와 더불어 본 사업지 바로 앞에 유치원과 초등학교가 건립되어 자녀의 도보 등하교 여건이 우수하며, 부동산 시장에도 활력을 전달하고 있습니다.
평택 브레인시티 대광로제비앙 분석 3
평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가는 전용면적 59㎡ ~ 84㎡의 넓은 면적을 자랑하는 1700세대의 대규모 주택입니다. 이번 분양가는 36,900 ~ 51,900으로 더욱 합리적인 가격으로 제공됩니다. 이 주택은 2026년 8월에 입주 예정이며, 주요 시공사로는 주식회사 로제비앙건설과 혜림건설(주)이 참여합니다.
공급 위치는 경기도 평택시 장안동 142입니다. 이번 모집공고는 2023년 6월 30일부터 시작되며, 청약기간은 2023년 7월 10일부터 7월 12일까지이며, 당첨발표는 2023년 7월 18일에 공개됩니다.
또한, 이번 주택공급에서는 특별공급이 이루어집니다. 1순위는 2023년 7월 11일, 2순위는 2023년 7월 12일에 진행됩니다.
마지막으로, 계약일은 2023년 7월 31일부터 8월 2일까지이며, 문의 사항은 1811-8500으로 문의하실 수 있습니다.
