힐스테이트 속초 센트럴 분석 1
강원특별자치도 금호동 622-40 제2종 일반주거 지역에 위치한 속초 힐스테이트는, 매년 수백만명의 관광객이 방문하는 대한민국을 대표하는 관광도시인 속초시에 위치합니다. 속초시는 호수, 바다, 산을 모두 만날 수 있는 천혜의 자연환경을 무기로 갖고 있으며, 서울까지 빠르게 접근할 수 있는 광역교통망 확충에 따라 입지 위계가 더욱 높아지고 있습니다.
공급개요를 자세히 알아보면, 12,540.14평의 대지면적, 46,208.73평의 연면적으로 지하3층부터 지상25층 11개동 925세대 규모로 공급 예정입니다. 세대당 주차대수는 1.39대로 넉넉하며, 입주 예정일은 2026년 5월입니다.
상품 구성은 84㎡ A~D 타입, 104㎡ 타입으로 구성되어 있습니다. 각 타입별로 살펴보면, 84㎡ A와 C타입은 판상형 구조로 채광이 좋다는 점이 특징입니다. A타입은 드레스룸과 팬트리가 넓고 아일랜드형 주방으로 설계되어 있으며, B타입은 ㄷ자 주방으로 동선이 우수합니다.
84㎡ B와 D타입은 타워형으로 개방감이 우수합니다. 맞통풍이 어렵다는 단점이 있지만, 이번 현장은 가능하다는 점이 특징입니다. 주방공간에서 차이가 좀 있어 니즈에 맞게 선택하시면 될 것 같습니다. 104㎡ 타입은 테라스를 제공한다는 장점이 있습니다.
교통여건을 살펴보면, 속초 힐스테이트는 미시령로, 중앙로 등을 이용하여 시내 접근성이 양호합니다. 고속도로 IC까지 7.2km 거리로 차량 이용 14분이 소요되며, 7번 국도를 이용하면 고성, 양양까지 30분이면 이동이 가능합니다. 또한, 동해고속도로를 이용하면 강릉까지 50분이 걸리는 위치에 있습니다.
교육환경도 알아보면, 초/중교가 연접하여 도보로 통학이 가능한 위치입니다. 중앙초, 해랑중학교를 도보로 통학할 수 있어 안전한 학업환경이 조성되고, 반경 1km 거리의 학원시설 밀접지역 접근성이 뛰어나 학세권의 교육환경이 우위에 있다고 판단할 수 있습니다. 또한, 교육문화관, 공설운동장 등 문화시설이 근거리에 있다는 점도 장점 중 하나입니다.
그리고 반경 2km 내 각종 생활 편의시설이 위치하는데요. 대형마트인 이마트, 종합병원 등의 의료시설, 중앙시장, 상업시설 등을 차량으로 근거리에서 이용할 수 있으며, 향후 힐스테이트 속초 입주 시점에는 다양한 편의시설이 단지 내에 입점할 예정으로 생활여건이 크게 개선될 것으로 기대합니다.
당 사업지를 선택하는 큰 장점 중 하나는, 호수와 바다, 산을 한눈에 품을 수 있는 힐링 라이프가 가능하다는 점입니다. 영랑호, 청초호, 동해바다, 설악산 울산바위 등을 조망할 수 있는 멀티뷰와 습지생태공원을 이용할 수 있는 힐링 자연을 품고 있어 매력적입니다.
속초시는 일시적으로 공급량이 증가하였으나, 중소형평형 중심의 시장으로 수요층이 내재되어 있어 2018년 이후 시세가 지속적으로 상승 추세를 기록하고 있습니다. 특히 중소형 평형의 경우 최근 5년간 연평균 13.4%가 상승하였을 정도로 가파른 상승세를 보여주고 있습니다.
2015년 이후 분양가는 지속적으로 상승하고 있는데요. 물가 상승과 공사비 상승 등의 외부적 요인으로 향후에도 상승은 불가피한 것이 현실입니다. 따라서, 속초 힐스테이트 이후에 공급한 단지는 더욱 높은 공급 가격이 예상되는 만큼 지금이 내집마련의 적기라고 판단할 수 있습니다.
힐스테이트 속초는 초품아 단지로 전국 어디든 초품아 학세권 단지의 가치는 검증되었다고 볼 수 있는데요. 학세권 입지 뿐만 아니라 천혜의 자연환경을 품은 힐링 단지의 가치는 수요자의 만족을 충족시켜 주기에 부족함이 없을 것으로 예상합니다.
게다가 2023년 기준 시는 노후주택의 비중이 높은 편인데요. 20년차 이상의 노후주택의 비율이 56.2%에 달할만큼 높아, 신규 아파트에 대한 대기 수요층이 풍부하다고 할 수 있습니다. 입지, 가격, 상품성에 따라 이전 수요의 유입이 결정되는 바, 당 현장의 우수한 입지를 바탕으로 많은 수요자들의 관심이 모아지고 있습니다.
당 상품은 다양한 개발계획으로 미래가치가 높다고 판단할 수 있는데요. 춘천을 향하는 동서고속철도 건설사업으로 수도권 접근성 향상 및 강원 북부권 경쟁력 강화는 물론 지역경제 활성화를 기대할 수 있습니다.
또한, 강릉-제진 동해북부선 조기 착공 및 조기 완공을 통해 더블역세권으로 거듭나 강원 북부권의 성장 거점으로 도약할 것으로 기대합니다. 여기에 더해 철도 역세권 개발사업이 있는데요. 철도역과 주변지역에 대한 개발 및 정비를 통해 철도역사와 대중교통 연결성을 강화하는 환승체계를 갖추고 업무, 관광, 주거 등이 결합된 복합구역 개발과 함께 다양한 생활 인프라 확충이 예정되어 있습니다.
아울러, 크루즈터미널 확장공사를 통해 러시아, 일본 등 국내 5대 크루즈 도시로 활성화할 계획인데요. 적극적으로 환경 개선과 규제완화를 추진하며, 지속적인 발전을 추구할 것입니다.
힐스테이트 속초 센트럴 분석 2
힐스테이트 속초는 현재 지방 부동산 시장에서 회복 신호를 보이고 있습니다. 이번 시장 회복으로 인해 지방 아파트 거래량이 상승하고 소비 심리도 증가하는 등 긍정적인 영향을 받게 됩니다. 이러한 상황에서 지방 분양 시장도 회복할 것으로 예상됩니다.
국토교통부 자료에 따르면, 올해 지방 도시(수도권, 광역시, 세종시 제외) 아파트 거래량은 증가하고 있습니다. 특히, 2분기에는 6만1,809건 거래되었으며 1분기 거래량(5만5,067건)보다 약 12.24%(6,742건) 증가한 것으로 나타났습니다. 지역별로는 전북이 3,090건(5,051건→8,141건) 증가해 가장 큰 상승폭을 기록했으며, 충북, 충남, 강원, 경북 등의 지역 순으로 나타났습니다.
주택 매매 시장 소비심리지수도 호조세를 보이고 있습니다. 올해 7월 기준, 주택 매매 시장 소비심리지수가 가장 높은 지방 도시는 강원특별자치도 속초시였으며, 이어 경남, 충북, 전남, 경북, 전북, 충남, 제주 순으로 나타났습니다.
이와 관련하여 현대엔지니어링에서는 강원특별자치도 속초시 금호동 일원에서 ‘힐스테이트 속초’를 분양 중입니다. 이 단지는 조성 면적이 84㎡~104㎡이며, 지하 3층~지상 25층, 11개동, 총 925세대로 구성되어 있습니다. 계약금 정액제(1차, 1,000만원), 중도금(60%) 무이자 대출 등의 금융 혜택도 제공됩니다.
힐스테이트 속초는 아름다운 자연 환경에서 힐링을 즐길 수 있습니다. 반경 500m 이내에는 영랑호와 영랑호수공원 산책로가 위치해 있습니다. 이 단지 반경 2km 이내에는 등대해수욕장도 위치해 있습니다. 단지 서측으로는 설악산이 자리해 있어 일부 세대에서는 영랑호, 청초호, 동해바다, 설악산 울산바위 조망이 가능합니다.
힐스테이트 속초 근처에는 다양한 시설들이 위치해 있습니다. 속초 중앙 전통시장과 설악로 데오거리도 이용이 편리하며, 속초시청, 속초의료원, 춘천지방검찰청 속초지청, 속초문화예술회관 등 각종 주거 편의시설도 가깝습니다. 또한, 단지 반경 250m 내에는 중앙 초, 속초해랑중도 위치해 자녀들의 안전한 통학이 가능합니다. 속초 초, 설악중 등도 위치해 있으니 걱정 마세요.
힐스테이트 속와 근접한 거리에는 속초 시외 버스터미널도 위치해 있어 타지역을 편리하게 오갈 수 있습니다. 또한, 7번 국도, 56번 지방도를 통해 지역 내 이동이 편리합니다. 단지 앞으로 다양한 노선의 순환버스도 지나갈 예정입니다.
그리고, 이 단지 내부에는 커뮤니티 시설도 다양하게 제공됩니다. 다함께 돌봄센터, 골프 연습장, 게스트하우스, 피트니스 등이 있으며, 효율적으로 생활할 수 있도록 도와줍니다.
견본 주택은 강원특별자치도 속초시 조양동 일원에 위치하고 있으니, 한 번 방문해보세요! 지방 부동산 시장의 회복과 함께, 힐스테이트 속초의 다양한 장점을 느껴보실 수 있습니다.
