더샵 소양스타리버 분석 1
포스코이앤씨는 ‘더샵 소양스타리버‘가 강원특별자치도 춘천시에서 선보이고 있습니다. 이 아파트에 대한 청약 결과에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 이 아파트는 수요가 많은 더샵 브랜드 아파트로서 지역에서 오랜만에 선보이는 새로운 아파트로 기대를 모으고 있습니다. 16일에는 특별공급에서도 수요자들의 큰 관심을 받아 접수가 몰렸습니다.
‘더샵 소양스타리버’는 지하 3층에서 지상 26층까지 11개 동으로 구성되어 있으며, 전용면적은 39~112㎡로 총 1039가구로 구성되어 있습니다. 이 중 855가구는 일반 분양이며, 다양한 타입으로 구성되어 있습니다. 분양 일정은 17일 1순위 청약과 18일 2순위 청약이 진행됩니다. 25일에 당첨자 발표가 있으며, 정당계약은 11월 6일부터 9일까지 4일간 진행됩니다.
1순위 청약은 춘천시 및 강원특별자치도 거주자라면 누구나 가능하며, 예치금을 충족한 가입기간 6개월 이상의 청약통장을 보유한 만 19세 이상의 선정된 사람들이 가능합니다. 주택 보유 여부와는 상관없이 1순위로 청약할 수 있으며, 춘천시는 비규제 지역으로 중도금 대출 한도가 총 공급 금액의 60%까지 가능하며, 분양권 전매 제한도 없습니다.
‘더샵 소양스타리버’는 브랜드 아파트로서 많은 관심을 받고 있습니다. 포스코이앤씨의 더샵 브랜드는 최근 한국능률협회컨설팅(KMAC)이 실시한 조사에서 아파트 부문에서 6년 연속 1위에 선정되어 높은 선호도를 받았으며, 그 인기는 지역 랜드마크의 시세로도 확인할 수 있습니다.
실제로 해운대구에서는 포스코이앤씨의 더샵 브랜드 아파트가 가장 비싼 가격으로 거래되었습니다. ‘더샵 소양스타리버’ 역시 수요자들의 관심이 높은 상황입니다. 분양 관계자는 “춘천 소양동에서 12년 만에 선보이는 새 아파트로서 지역 수요자들의 큰 관심이 이어지고 있으며, 이미 청약 방법을 문의하는 분들이 많다”고 설명했습니다.
더샵 소양스타리버 분석 2
포스코이앤씨의 ‘더샵 소양스타리버’에 대한 계약 진행 소식이 7일에 발표되었습니다. 한국부동산원의 정보에 따르면, 이 단지에 대한 청약 결과는 특별공급을 제외한 468세대의 모집에 15,101명이 지원하며, 평균 32.27대 1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 특히 112㎡ 타입은 19가구 모집에 1,990명이 지원하여 104.74대 1의 최고 경쟁률을 기록했습니다.
이 아파트 단지는 브랜드 대단지로써 ‘더샵 소양스타리버’는 우수한 상품성과 함께 규모에 따른 다양한 커뮤니티 시설과 서비스를 제공하며 주거 편의성이 높다는 특징을 가지고 있습니다. 또한, 포스코이앤씨의 기술력과 ‘더샵’ 브랜드의 상품성을 결합하고 있습니다.
이 단지는 채광과 통풍을 고려하여 남향 위주로 배치되었으며, 다양한 커뮤니티 시설을 특화하여 입주민들의 삶의 질과 만족도를 높이기 위해 노력하고 있습니다. 또한, 시스템 창호, 엔니지어드스톤 등의 고급 마감재를 무상으로 제공하고 지하세대 창고를 전 세대에 제공할 예정입니다.
이 단지는 경춘선 춘천역과 캠프페이지를 반경 1km 이내에 위치하고 있으며, 춘천~속초 동서고속화철도 개통과 GTX B노선 춘천 연장사업도 기대되고 있습니다. 더불어 인프라 측면에서도 서울과의 교통이 편리하며, 다양한 시설과 서비스를 누릴 수 있다는 점이 매력적으로 언급되었습니다.
이 단지의 계약은 11월 6일(월)부터 9일(목)까지 4일간 진행되며, 1차 계약금은 1,000만원 정액제를 실시하며 중도금 전액 무이자 혜택이 제공됩니다. 또한, 분양권 전매제한 기간이 없어 계약 즉시 전매가 가능하다고 밝혔습니다.
더샵 소양스타리버 분석 3
분양가는 평당 평균 1,559만원으로 전용면적 84㎡의 경우 4억 8,600만원 ~ 5억 2,900만원으로 책정되었습니다. 전체 공정률은 약 15%로 3개동은 지상층, 8개동은 지하층 공사가 진행되고 있습니다.
경춘선 춘천역이 인근에 위치해 ITX를 이용하면 청량리까지 1시간 정도 소요되고 2027년 개통 예정인 동서고속화철도는 KTX-이음 열차가 투입돼 수도권 접근성은 물론 강원도 북부 주요 도시와 동해안 속초까지 빠르게 이동할 수 있게 됩니다. 청량리역은 GTX-B, C가 연결될 예정으로 강남, 여의도는 물론 인천, 수원까지도 편리하게 이동할 수 있게 되는데요.
시청 등 관공서와 한림대학교성심병원, 인성병원, 중앙로 상업지구, 하나로마트, 레고랜드 테마파크 등이 인접하고 역세권 개발, 캠프페이지 부지 개발이 추진되고 있어 다양한 인프라가 갖춰질 것으로 보입니다. 근화초등학교가 인근에 위치해 도보 통학이 가능하고 춘천고, 성수고, 유봉여중·고 등이 1km 내에 있고 춘천중학교는 다소 거리가 있네요.
단지 내 입주민을 위한 편의 시설로는 어린이집, 경로당을 비롯해 피트니스, GX룸, 필라테스, 실내골프연습장, 사우나, 코인세탁실, 탁구장, 스터디카페, 독서실, 멀티미디어실, 스카이 라운지가 조성되구요. 지상에는 중앙정원, 운동시설, 펫가든, 산수정원, 페르마타 가든 등 다양한 특화 조경으로 쾌적한 주거환경을 갖추게 됩니다.
더샵 소양스타리버는 지하 3층, 지상 10층 ~ 26층, 11개동 1,039세대 규모로 조합원, 보류지 물량을 제외한 855세대를 일반분양하며 특별공급 397세대, 일반공급 458세대로 배정되어 있습니다. 일반분양 주택형은 전용면적 39㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡, 112㎡ 등 18평형 ~ 42평형까지 구성되어 있고 주차대수는 세대당 1.23대, 입주시기는 2025년 10월로 예정되어 있습니다.
분양가는 평당 평균 1,559만원으로 발코니 확장비를 포함하게 되면 평당 1,617만원 수준입니다. 계약금 10%는 1차 1천만원을 낸 후 30일 이내 2차 계약금을 납부하는 조건으로 초기 부담을 낮췄고 입주 시 잔금은 30%입니다.
청약 접수는 10월 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위로 잡혀있고 25일에 당첨자와 동호수가 발표되구요. 당첨자는 자격확인 서류 검수를 거쳐 11월 6일부터 4일간 모델하우스에서 계약 체결이 진행됩니다.
‘더샵 소양스타리버’의 견본주택은 강원특별자치도 춘천시 경춘로(터미널 사거리 인근)에 위치해 있습니다
