원주 동문 디 이스트 아파트 분석 1
‘원주 동문 디 이스트‘는 강원도 원주시 관설동에 위치한 아파트 단지입니다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 15층까지 총 11개 동으로 구성되어 있으며, 전용면적은 80·84·115㎡로 총 873가구가 조성되었습니다.
이 단지는 다른 아파트 단지와는 다르게 1차 계약금 1,000만원 정액제를 시행하고 있어 계약금을 비교적 적은 금액으로 계약할 수 있습니다. 또한 계약금의 5% 이자를 지원하고 중도금은 전액 무이자 혜택을 제공하여 수요자들의 자금 부담을 크게 줄였습니다.
‘원주 동문 디 이스트’의 장점은 채광과 통풍에 유리한 남향으로 구성되어 있으며, 4BAY 판상형 설계가 적용되어 있습니다. 일부 가구에서는 원주천, 치악산, 백운산 등의 경치를 감상할 수도 있습니다.
또한 이 단지에는 어린 자녀를 둔 수요자들을 위한 무상 돌봄 서비스를 제공하는 한 째깍악어 키즈센터가 있습니다. 또한 대치누리교육이 입점할 예정이므로 교육 환경도 우수하게 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다. 입주 후 2년간에는 1가구당 자녀 1명을 기준으로 수강료의 50%를 지원합니다.
이 단지는 원주 도심권과 원주 혁신도시의 생활 인프라를 모두 이용할 수 있는 위치에 있습니다. 원주 도심에는 하나로마트, 홈플러스, 원주 프리미엄 아울렛, 원주의료원 등이 있으며, 혁신도시에는 이마트 트레이더스(예정), 세인트병원, 메가박스 등의 시설을 이용할 수 있습니다. 또한 단지 앞에는 원주천 산책로가 있고, 관설초·영서고 등의 교육 시설도 도보로 이용할 수 있습니다.
교통 여건도 탁월합니다. 중앙고속도로와 19번 국도 인근에 위치하여 광역 교통망을 편리하게 이용할 수 있으며, 2021년 개통한 중앙선 원주~제천 복선전철을 통해 서울 청량리역까지 약 1시간대로 이동할 수 있습니다. 또한 2025년에 완료될 예정인 관설 하이패스IC 설치 사업을 통해 원주 동부권의 고속도로 접근성이 향상될 것으로 기대됩니다.
‘원주 동문 디 이스트’의 견본주택은 강원도 원주시 관설동에 위치하고 있습니다.
원주 도심권과 원주 혁신도시의 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 더블 생활권입니다. 원주 도심에는 하나로마트, 홈플러스, 원주 프리미엄 아울렛, 원주의료원 등이 있으며, 혁신도시에는 이마트 트레이더스(예정), 세인트병원, 메가박스 등의 시설을 이용할 수 있습니다. 또한 단지 앞에는 원주천 산책로가 있고, 관설초·영서고 등의 교육 시설도 도보로 이용할 수 있습니다.
교통 여건도 탁월합니다. 중앙고속도로와 19번 국도 인근에 위치하여 광역 교통망을 편리하게 이용할 수 있으며, 2021년 개통한 중앙선 원주~제천 복선전철을 통해 서울 청량리역까지 약 1시간대로 이동할 수 있습니다. 또한 2025년에 완료될 예정인 관설 하이패스IC 설치 사업을 통해 원주 동부권의 고속도로 접근성이 향상될 것으로 기대됩니다.
원주 동문 디 이스트 아파트 분석 2
용적률과 건폐율은 각각 228.20%와 23.54%로 계획되었습니다. 또한, 지하층에는 가구 당 1.4대씩 배분되는 넓은 주차 시설이 마련됩니다. 내부 면적은 80㎡, 84㎡ A/B/C 및 115㎡로 구성되었습니다. 참고로, 84 A형 기준 분양가는 4억300만원에서 4억2960만원으로 측정되었습니다.
80㎡과 84㎡ A, 115㎡는 4Bay 판상형으로 기획되었으며, 모든 침실이 전면에 배치되어 자연 채광이 풍부하게 유입되며 주방과 거실 사이에는 통풍이 가능한 구조입니다. 또한, 현관 및 복도 팬트리, ㄷ형 드레스룸과 같은 충분한 수납 공간이 확보되었습니다. 원주 동문디이스트만의 특별한 설계로 주방 바로 옆에는 침실 또는 알파룸이 구상되어 필요에 따라 다양한 목적으로 활용할 수 있습니다.
84㎡ B와 C는 2Bay 탑상형으로써 모던하고 트렌디한 감각이 돋보이는 구조를 갖추었습니다. 주방과 식당, 거실이 통합된 LDK 형태를 띠고 있어 공용 공간을 한 층 더 넓게 이용할 수 있어 자유롭고 개성 넘치는 인테리어가 가능합니다.
원주 동문 디 이스트 세대 내에는 삼성 IoT 프로그램이 적용되어 앱 설치만으로도 각종 센서와 가전을 손쉽게 조절할 수 있습니다. 또한, 자동 환기 옵션을 선택할 경우 별도의 공기청정기 없이도 미세먼지까지 말끔하게 제거됩니다.
더불어 커뮤니티에는 피트니스, 골프 연습장 및 샤워실을 비롯한 독서실, 작은 도서관, 카페테리아 등의 시설이 조성됩니다. 이와 함께 자녀 양육을 위한 키즈룸과 돌봄 센터, 그리고 코인 세탁실까지 모두 갖추어집니다.
원주 동문 디 이스트는 직사각형의 대지 위에 11개의 동이 2열로 배치되었으며, 곳곳에 산책로와 테마 조경이 구축되어 공원 형태의 단지로 완성됩니다. 또한, 모든 주동이 남향으로 배치되어 채광과 통풍이 극대화되었습니다.
근린 생활 시설로는 강남구 대치동의 명문 수업을 받을 수 있는 대치누리 아카데미와 아동 돌봄 서비스 업체인 째깍악어가 입점합니다. 최근 거리에서 고품질의 교육 환경을 제공하는 특화 단지로서 상당한 프리미엄 가치가 더해질 예정입니다.
이뿐만 아니라 전 연령층이 참여할 수 있는 건강 문화 강좌인 후케어스가 커뮤니티 시설에서 다채로운 프로그램을 제공합니다. 키즈 발레, 잉글리시 북클럽, 시니어 요가, 치매 케어 등의 서비스가 제공되어 모든 입주민들이 혜택을 받게 될 것입니다.
풍요로운 생활 환경이 마련된 해당 아파트는 원주시의 브랜드 신주거 타운 내에 위치하여 외부적으로도 편의성이 우수합니다. 근처에 하나로 마트, 홈플러스와 같은 대형 마켓이 위치하고 있으며, 주변으로 이마트 트레이더스가 추가로 설립될 계획입니다.
원주 동문 디 이스트의 교육 환경을 살펴보면 관설초교가 도보로 5분 거리에 개설되어 초등학생들에게 좋은 교육 환경을 제공할 전망입니다. 아파트 앞에서 51번 버스를 타면 단구중과 치악고까지 10여 분 가량 소요되므로 중, 고교생들의 통학에도 불편함이 없겠습니다.
남쪽으로는 백운산이 위치하여 등산 코스나 휴양림을 즐기기에도 좋습니다. 단지 앞에는 원주천이 흐르고 있어 여러 페스티벌이 개최되며, 단관 근린공원과도 가까워 자연과 조화로운 일상을 즐길 수 있습니다.
교통 환경으로는 인근의 원주외곽 순환도로와 중앙고속도로가 직결되는 남원주 IC를 통해 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 차량으로 10분 거리에는 KTX가 정차하는 원주역이 있어 청량리역까지 1시간 이내에 접근할 수 있습니다.
게다가 사업지 인근에 관설 하이패스 IC 신설이 확정되어 25년부터는 중앙고속도로로 더욱 빠른 진입이 가능해질 것입니다. 고속도로와의 접근성 향상으로 시내 교통 정체가 완화되고, 주변 지역의 생활 환경도 개선될 것으로 전망됩니다.
한 마디로, 강원도 원주시 관설동에 위치한 대단지 공동주택 건설 현장은 다양한 평형과 구조로 구성되어 있으며, 풍부한 생활 환경과 편의 시설을 갖추고 있습니다. 또한, 교육, 문화, 자연과의 조화, 교통 편리성 등 다양한 측면에서 매력적인 주거지로 선택될 것입니다.
